매수자 관점의 ‘착한 중개사’ 고르는 법 – 실전 가이드
"부동산, 어디서 사느냐보다 누구와 하느냐가 더 중요하다!"부동산을 거래하는 데 있어 ‘중개사’의 역할은 단순한 소개자가 아닙니다.특히 매수자 입장에서는 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 의사결정에 정보 제공자, 협상 대리인, 법적 보호자 역할까지 수행하는 만큼 중개사의 자질이 부동산 거래의 성패를 좌우합니다.이 글에서는 착한 중개사의 조건, 피해야 할 유형, 실전 체크리스트까지 구체적으로 안내해드립니다.✅ 착한 중개사의 핵심 조건은? 항목 설명1. 고객 우선 태도매수자의 니즈·조건을 먼저 듣고 맞춤형 제안을 제공2. 정보력매물 정보 외에도 지역 시세, 학군, 교통, 개발 계획 등까지 설명 가능3. 투명한 중개수수료, 계약 조건, 매물 정보 등 숨기지 않고 투명하게 공개4. 협상력매도자와 매수자 사..
2025. 6. 18.
AI 기반 부동산 가격 예측 모델 실전 테스트 사례
✅ 인트로: 부동산 가격 예측, 이제는 AI의 시대부동산 시장은 인간의 직관만으로는 설명하기 어려운 복잡한 변수들로 구성됩니다.이제는 AI 모델을 통해 과거 거래·위치·입지·금리 등 다양한 데이터를 분석해 가격을 예측하는 시대.이번 글에서는 실제로 AI 기반 모델을 활용해 테스트한 실전 사례를 통해 정확도, 적용 한계, 활용법을 구체적으로 살펴봅니다.🤖 1. 부동산 가격 예측 AI 모델의 기본 원리항목설명주요 입력 데이터과거 실거래가, 위치 정보, 평형, 구축연도, 층수, 학군, 교통 접근성알고리즘 종류선형회귀, 랜덤 포레스트, XGBoost, 딥러닝 CNN학습 방식지도학습(Supervised Learning) 기반출력 결과향후 3~12개월 단위 예측 가격, 변동률, 적정가 범위 🔍 머신러닝은 ‘학습..
2025. 6. 15.
